23.08.2017
Уже наверное давно что-то выбрали полагаю, тема старая. :) Случайно на Ваш вопрос наткнулась. Так как вот то же задумалась нужен балкон или нет, тем более теперь в Москве почти все новостройки стали строить без балконов. У меня у самой два застекленных балкона в старой квартире, это свалка, невозможно убедить мужа выкинуть все это барахло. Да и санки там были одно время и велики, потом деть вырос и все отправилось на дачу. Зато в новом доме есть большой отсек на несколько квартир, общий коридор, где можно оставить и велики и санки, а в самих квартирах уже предусмотрены кладовки. Я на свои балконы уже очень много лет не выхожу, только прибраться и рамы вымыть, пришлось застеклить, так как с соседского балкона кот повадился гадить, а сверху сосед постоянно воняет своим куревом и окурки нам на балкон кидал. Вот и думаю зачем он мне этот балкон нужен будет в новой квартире? Наверное и не очень нужен, если есть другие места хранения ненужных вещей. Хотя конечно с балконом бы лучше, но это из разряда не известно зачем, но нужно, так как много лет привыкли, что он есть. Еще суть лоджии понятно, за счет нее можно увеличить площадь комнаты, а балкон, это нечто другое, за счет него нельзя увеличивать площадь квартиры, это незаконная перепланировка, у Вас вроде первый вариант это лоджия, не балкон. Чай там пить чтоб тебя все соседи из соседнего дома обозревали не вариант, сушим белье давно в комнате на специальной сушилке, очень удобно, во-первых помощь натуральному фасаду мебели, во-вторых никаких веревок нигде, очень эстетично, в третьих белье высыхает мгновенно. Зимний сад можно , но туда то же только буду выходить полить растения, сидеть я там не буду балконы небольшие. Получается и не нужны эти балконы, так как летом хранить продукты там нельзя, зимой то же, только в межсезонье , когда около 0-5 гр тепла, а это небольшой период у нас.
Минус старого дома соседи, обязательно узнайте кто живет. У нас соседи просто жуть. В новом доме есть надежда. что квартиры покупают люди со средствами, значит более ответственные и желающие поддерживать порядок в доме, что не будет неприятных соседств в виде алкашей, тунеядцев и чурок разных, или бабушек , которые воду все время забывают выключать и топят всех соседей ниже их, психов разных, которые могут заснуть с не затушенной сигаретой.
Еще ипотека на новостройку намного выгоднее, сейчас можно взять с господдержкой, на вторичку намного больше по ипотеке процент, в итоге большая переплата будет.
Вторая планировка однозначно лучше, но нет кладовки, возникнет вопрос где хранить барахло. Первая мне не нравится из-за совмещенной кухни гостиной. Надеюсь Вы себе какой-то третий вариант подобрали :)