26.08.2017
Нам интересен 2-й и 4-й способ. Их разберем детально, остальные кратко.
Сразу отмечу, что для земельных участков, где предполагается строительство зданий и сооружений — проводиться только аукцион по аренде. Купить такую землю у администрации в собственность по аукциону не получится.
Чтобы получить участок муниципальной земли в аренду, нужно отслеживать информацию в местных газетах и на сайте муниципалитета о предстоящих аукционах.
Предметом торга будет арендная плата. То есть, в аукционе побеждает тот, кто предложит максимальную ставку ежегодной арендной платы. Как правило начальная ставка — это 1-2% от кадастровой стоимости земельного участка.
Если в муниципальном образовании приняты Правила землепользования и застройки, значит поселение разделено на участки по видам разрешенного строительства. Следовательно, все участки под индивидуальное жилищное строительство, которые администрация выставляет на аукцион — уже согласованы и сформированы.
Также с марта 2015 года нельзя использовать в одном лоте более 1-го земельного участка. Это исключает из практики безумно дорогие лоты, с неподъемной для обычных граждан ценой.