03.09.2017
по пунктам 1 и 2
Площадь балкона в площади квартиры не учитывается, т.к. квартира - это
помещение, а балкон - площадка, но это не главное в связи со
следующим:
- балконная плита является общим имуществом многоквартирного дома,
следовательно, состояние балконной плиты, это зона ответственности
управляющей организации.
- все, что находится на балконной плите, в т.ч. остекление, является
собственностью владельца квартиры, следовательно, за состояние этого
имущества отвечает собственник квартиры.
по пункту 3
- если речь идет о сосульках, которые свисают с балконной плиты - это
полная ответственность управляющей организации.
- все висящее на имуществе собственника квартиры находится на совести
этого собственника, но это не освобождает управляющую организацию от
своевременного уведомления собственника о нарушении последним
законодательства.
по пункту 4
- если сосульки, упавшие на балконную плиту, расколют плитку выложенную
на поверхности плиты, то ответственность за вред будет нести лицо
виновное в его причинении (см. пояснения по пункту 1 и 2)