14.09.2017
Вопрос: У меня участок 9 соток, соседи собираются строить возле моего забора от начала и до конца гараж высотой 3 метра на две машины, потом к нему пристроить сарай и в конце участка еще и баню все под одной крышей. На каком расстоянии от забора и какой высоте вдоль всего участка это сооружение должно стоять , что бы не загара живать мой участок?
Ответ:На сегодняшний день существуют два нормативных документа регламентирующих строительство и расположение различных обьектов на земельном участке, как на своем так и на соседнем.
В соответствии со строительными нормами и правилами СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» сосед имеет право строить различные хозяйственные постройки на своем участке , блокировать их под одной крышей, при этом отступив от границы вашего участка(от забора) не менее одного метра. Кровлю при этом выполнить так, чтобы дождевая вода и другие осадки стекали на его земельный участок.
А теперь рассмотрим главный документ в вашей борьбе с соседом, это Федеральный закон Российской Федерации № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года. Поскольку Закон главнее чем строительные номы и правила то следует соседу также выполнять его требования, а требования его следующие, все, что собирается построить ваш сосед должно выдерживать противопожарные расстояния до вашего дома и до всех других построек на вашем участке согласно таблицы 11 прилагающейся к данному Федеральному закону.
Например, если ваш дом из дерева и его сарай или гараж или баня тоже из дерева, то от окон вашего дома это строение должно находиться на расстоянии не менее 15 метров, и от вашего деревянного сарая тоже на расстоянии 15 метров и от любого строения на вашем участке.
Почитайте закон там все расписано или напишите нам из чего собирается строить свои сараи сосед и из какого материала у вас построен дом и остальные постройки на участке и мы конкретно укажем на каком расстоянии сосед может строить свои самострои.
По таблице 11 вы сами можете определить расстояния между всеми строениями у вас на участке ,и у соседа, в любом случае закон будет на вашей стороне, так как выдерживать противопожарные разрывы должен тот кто строит новые постройки. А соседа предупредите или дайте почитать ему мою информацию, а еще лучше пригласите пожарника и он сам расскажет соседу куда ему надо будет отодвигать свои сараи гараж и баню от вашего забора. Удачи.
Ознакомиться с Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» можно тут : http://www.rg.ru/2008/08/01/pojar-reglament-dok.html