30.09.2017
После составления и подписания арендного соглашения между владельцем квартиры и её нанимателем необходимо провести юридическое оформление данной сделки .
Под оформлением понимается регистрация договора аренды в уполномоченных органах , необходимая для законности сделки и защиты интересов её сторон.
...
Регистрация договора найма жилого помещения между физическими лицами – это процесс юридической фиксации сделки по аренде квартиры. Сторонами сделки выступают владелец жилья (квартиры или комнаты) с одной стороны, и арендатор с другой.
Регистрация осуществляется сотрудниками территориального отделения Росреестра и включает в себя следующие моменты:
проверка сведений о жилье и сторонах сделки; проверка условий договора на законность; внесение данных субъектов сделки в базу ЕГРП; осуществление контроля за исполнением условий соглашения со стороны жилищной инспекции. ВАЖНО! Если условия договора и форма его заключения не соответствуют нормам, описанным в главе 28 ГК РФ , то сотрудники Росреестра откажут в регистрировании данного документа.Контроль жилинспекции осуществляется в основном за соблюдением условий социальной аренды жилья нуждающимися лицами.
Видео о том, для чего нужно регистрировать договор найма жилья:
Согласно ст. 674 ГК РФ, регистрировать нужно соглашения, срок действия которых составляет не менее 12 месяцев.
Договора с меньшим сроком действия принято называть краткосрочными.