30.09.2017
В законодательстве Российской Федерации описаны два типа найма жилья.
Один социально ориентированный , второй — денежно и называется соответственно коммерческим.
Что такое коммерческий найм жилого помещения?
...
Об отличиях договора найма от договора аренды жилого помещения читайте в нашей статье.
Коммерческий найм жилья что это такое? В главе 35 ГК, где как раз и описаны способы найма квадратных метров, особое внимание уделено коммерческому.
Последний подразумевает, что за жилище, которое человек или организация предоставляет физическому лицу в пользование, нужно платить. И основан он именно на денежных расчетах, то есть получении прибыли.
Скачать договор коммерческого найма жилого помещения образец заполненный.
О том, как составить и заключить договор аренды жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.
В чем особенности договоров? Во-первых, отличается сам принцип.
Как уже говорилось, социальный найм ориентирован на человека, его нужды.
При этом устанавливаются фиксированные тарифы на то, чем будет пользоваться гражданин, то есть арендной платы как таковой нет.
Второй момент — стороны договора. Если в социальном варианте сторона наймодателя — государство , то в коммерческом — физическое, либо юридическое лицо .
Для возникновения такого рода отношений нуждающемуся в жилье человеку нужно просто прийти к консенсусу по всем пунктам предлагаемого ему владельцем договора. В случае с государством потребуется сначала убедить власти, что жилье тебе действительно нужно — встать на очередь как нуждающийся , затем получить ордер.