04.10.2017
Двухквартирные усадебные дома
Двухквартирные усадебные дома (спаренные) представляют собой блок, состоящий из двух изолированных квартир, имеющих одну общую стену и объединенных одной крышей (рис. 3.16). У такого дома ряд преимуществ перед одноквартирным: меньше периметр наружных стен, меньше расход топлива на отопление, наличие блокировки инженерного оборудования, меньше ширина участка, что, в свою очередь, сокращает общую длину улицы и всех коммуникаций.
В отношении планировки двухквартирные дома могут решаться с квартирами в одном и двух уровнях, а также с поэтажным расположением квартир.
Блокированным жилым домом называют здание квартирного типа, состоящее из двух квартир или более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Блокированные малоэтажные дома состоят из нескольких примыкающих друг к другу изолированных блок-квартир. Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных факторов (характер участка, рельеф местности, степень огнестойкости дома и т.п.) и может включать от 2 до 16 квартир и более. Блокированные дома строят, как правило, одно- и двухэтажными.
Блоком называют неделимый объемно-планировочный элемент, состоящий из различного набора квартир, как правило, из одноквартирных блоков - блок-квартир.
Архитектурно- планировочные решения блокированных домов должны отвечать специфике сельского жилища. Чтобы обеспечить лучшую изоляцию квартир и участков, производят как горизонтальное, так и вертикальное смещение блок-квартир, т.е. формируют ступенчатую схему застройки. В структуре блокированных домов сохраняются некоторые принципы, свойственные архитектуре одноквартирного дома. Каждая квартира имеет парадный и хозяйственный вход, а также свой земельный участок. У парадного входа перед фасадом устраивают цветники, а за домом сад, огород, хозяйственные постройки.