05.10.2017
Вопрос : Есть старый бревенчатый дом-пятистенок, 1/2 моя, в другой живут соседи. Граница участков проходит по центру дома. Хочу в своей половине сделать баню. Допустимо ли?
Ответ: Баньку сделать в вашей половине конечно можно, никто вам не запретит. Это ваша собственность и при соблюдении всех противопожарных правил парьтесь себе на здоровье. Но, сколько лет вашему дому, в каком состоянии стены , полы ,фундамент и другие несущие конструкции. Почему такие вопросы, да потому что надо выполнить целый ряд доработок помещений дома , чтобы обустроить в нем баньку.
Рассмотрим все по порядку. Для начала надо установить дополнительно стену от соседа , утеплить ее а в полу и потолке сделать предварительно вентиляционные отверстия. Это поможет вам предотвратить разрушение соседской стены влагой из бани. Стену выполнить каркасного типа с базальтовым утеплителем и мембраной, минимум 50 мм продух с вентиляционными отверстиями от стены соседской в полу как я писал выше.
Дальше подготовка стен вашего дома-конопатим,меняем старые трухлявые бревна, особенно в полу, химобработка , пропитка от грибков и плесени. Готовим вертикальную обрешетку толщиной 5 см и ставим специальную тепло-пароизоляцию для баньки. Дальше ПЕНОТЕРМ или ПЕНОФОЛ с тщательной проклейкой стыков специальным армированным скотчем, ну а дальше горизонтальная обрешетка 3см и на нее крепим деревянную вагонку. Тщательно надо подойти к утеплению потолка бани и устройства вытяжной вентиляции. Если на участке есть водопровод обустройте сухую пожарную защиту-под потолком бани крепится перфорированная труба d 40мм а кран в предбаннике. В случае пожара вы спокойно включаете воду, и все помещение бани с потолка будет залито водой, можно и соседу поставить такой кран, в ваше отсутствие он будет пожарным на вашем участке.
Кроме этого серьезное внимание необходимо обратить на устройство вентиляции, канализации,подведение электричества и противопожарной защиты вашей бани, так как любая жалоба соседей на сырость, плесень, грибок в СЭС может свести на нет все ваши желания иметь свою баньку.
Для начала я бы на вашем месте посчитал все затраты на переустройство жилого дома в баню а потом принимал решения, сегодня срубить баньку 5х6 гораздо дешевле и без головных болей от соседей ,чем делать ее из старого дома. Удачи.