03.12.2017
Статистика показывает, что в долгосрочной перспективе динамика роста цен на недвижимое имущество, почти всегда оставалась положительной. Особенно данная тенденция ярко выражена в крупных городах, например в Москве. Для данного процесса существует масса экономических и социальных причин.
Давайте рассмотрим темпы роста цен на недвижимость в России вплоть до 2015 года, используя график индекса стоимости, и выясним, насколько она подорожает в 2016 году.
Для начала определим главные факторы, которые влияют на изменение цены недвижимости. К ним относятся:
Действительно, когда экономика страны находится на подъеме, расценки на недвижимость имеют тенденцию к стабильному подорожанию. Если же происходят кризисные явления, то наблюдаются скачки стоимости как в одну, так и в другую сторону. В регионах, которые развиваются, стоимость жилья растет, в депрессивных – наоборот, падает.
Многое зависит и от государственных льгот и субсидий на поддержку строительства, а также ипотечной политики. И конечно же, не стоит забывать и о качественных характеристиках недвижимого имущества. Чем дом качественнее сделан, тем он дороже.
Себестоимость строительства – это отдельный вопрос, но он во многом завязан на многих других факторах, о которых мы говорили выше. Так, немаловажную роль в его структуре играет цена материалов и стоимость труда строителей. При их росте неизменно будут расти цены на новостройки. Поэтому индекс инфляции и общее экономическое положение страны в этом вопросе определяющие.