04.02.2018
Сложно ли выгодно купить квартиру?
Часто покупателя квартиры волнуют сложные вопросы. Как не переплатить за новую жилплощадь? Получится ли быстро приобрести квартиру? Выгодной ли окажется сделка? При недостатке финансовых средств можно рекомендовать рискованное, но выгодное предприятие: долевое строительство. Приобретая квартиру, когда дом находится ещё на котлованной стадии можно сэкономить чуть ли не половину от её цены в готовом доме. Проблема только в одном: будет ли закончен возводимый дом? Также, более выгодно приобретать долю именно у застройщика, а не у дольщика, который её перепродаёт.
Важно учитывать, что один лишь договор о долевом участии заметно снизит риски, связанные с приобретением в собственность доли. Чтобы договор вступил в силу обязательна его государственная регистрация. Соответственно дольшик получает уверенность в том, что сделка происходит при участии мощного гаранта его прав. Если в сделке имеются непонятные, либо сложные детали, риски, которые трудно оценить лучше сразу обратиться за юридической поддержкой. Таким образом, шанс обмана дольшиков со стороны застройщика будет куда ниже. Хотя крупные компании не часто идут на риск для собственной репутации.
Если средств на приобретение квартиры хватает, и покупатель не планирует долго ждать, можно приобрести недвижимость незамедлительно подписав договор купли — продажи. Однако, до того, как подписывать договор важно ознакомиться с генеральным планом застройки. В частности, основные постройки рядом с домом, в котором приобретается квартира, должны быть возведены. Во — первых, это означает наличие готовой инфраструктуры. Во — вторых, застройщик выполняет свои обязательства перед дольщиками. В — третьих, не придётся значительный срок обитать вблизи работающих стройплощадок. Нужно убедиться и в том, что основные коммуникации к дому подведены и он сам целиком введён в эксплуатацию.
При наличии финансовых средств имеется выбор, приобретать недвижимость на первичном или на вторичном жилищном рынке? В первом случае покупатель получает новую недвижимость, которую можно обставить и распланировать на свой вкус. Во втором случае получает уже готовую квартиру, с наличием отделки, сантехники, а возможно и мебели. На первичном рынке жилья квартиры имеет смысл приобретать согласно затратному оценочному методу. Квартиры на вторичном рынке приобретать лучше сравнительным путём. Если район, в котором приобретается квартира, сформирован из типовых строений, сравнительный метод позволит точнее определить наиболее выгодное в плане цены жильё.Обращайтесь к профессионалам в агентство недвижимости в Самаре "АНКОР"– и мы выполним любую порученную нам работу безупречно.